Le président des États-Unis, Barack Obama, a présenté le 1er. Février 2012, un plan qui pourrait apporter un soulagement à des millions de propriétaires aux États-Unis. Le plan de refinancement proposé, qui viserait les propriétaires responsables, permettra aux propriétaires de refinancer leurs emprunts hypothécaires aux taux d'intérêt actuellement bas.
Il nécessite encore l'approbation du Congrès.
On estime que les économies moyennes seront de 3 000 dollars par an pour les propriétaires.
- Si elles sont approuvées, ce sont les exigences du plan:
Ne pas avoir pris du retard sur les paiements hypothécaires pendant au moins six mois avant le refinancement.
Ne pas avoir plus d'un retard de paiement dans les six mois précédant ceux mentionnés ci-dessus.
Avoir une cote de crédit de 580 ou plus. Il a été indiqué que neuf propriétaires sur dix respectent cette exigence.
Le solde de l'hypothèque ne peut dépasser les limites des prêts garantis par la FHA dans chaque communauté. Le prix médian se situe entre 271 050 $ et 729 750 $.
La propriété doit être d'une seule famille.
Ce doit être la résidence principale du propriétaire et l'occuper.
Avantages du plan de refinancement du président:Le grand avantage que représente le plan réside dans le fait que les propriétaires qui s'acquittent de leurs obligations mais ne sont pas admissibles à un refinancement car la valeur de la maison est bien inférieure au montant de l'hypothèque, ils pourront désormais tirer parti des intérêts historiquement bas. . Cela signifie que les économies seront substantielles, à la fois dans le versement mensuel et dans la durée du prêt.
Le programme donnerait à ceux qui le préféreraient la possibilité de refinancer jusqu'à 20 ans au lieu de 30 ans. C'est la période typique des prêts et les économies réalisées sur les intérêts réduits seraient utilisées pour construire des "avoirs" ou des gains sur leurs biens.
Le processus de prêt sera bien contrôlé, les règles du jeu étant clairement expliquées, de sorte que les consommateurs comprennent parfaitement en quoi consiste le prêt et ses conditions avant de le faire.
La proposition contenue dans le plan de refinancement du président Obama vise à simplifier la demande. Ce processus devrait être simplifié, aussi simple et peu coûteux que possible pour les propriétaires et les banques.
Il ne sera pas nécessaire de soumettre une nouvelle déclaration d’imposition ou déclaration fiscale. Pour déterminer si une personne est éligible ou non, seule la banque est tenue de confirmer que le demandeur est employé. Si vous êtes au chômage, mais que vous remplissez les autres critères imposés par l'évaluateur, à savoir que l'approbation du prêt ne représente pas un risque, vous pouvez vous qualifier également.
Si elle est approuvée telle quelle, cette ligne soulagera de nombreuses familles dans lesquelles l'un de ses membres a perdu son emploi.
Un exemple de la façon dont le plan pourrait vous aider:L'exemple donné dans la présentation du plan de refinancement du président vous indique clairement comment vous bénéficierez en dollars et en cents. Si une personne contracte un emprunt hypothécaire en 2005, avec un intérêt de 6% et un solde initial de 300 000 $, elle devrait payer 1 800 $ par mois.
Cette même personne aurait maintenant un solde de 272 000 $, mais la valeur de la maison aujourd'hui serait de 225 000 $, ce qui est inférieur à ce que vous devez.
Si le plan de refinancement présenté par le président est approuvé, cette même personne pourrait se refinancer à un taux de 4,25% sur 30 ans et son paiement pourrait être inférieur d'environ 460 $ par mois au paiement actuel.
Des millions de personnes attendent les résultats de la proposition.
