Si vous êtes enthousiaste à l'idée de devenir un agent immobilier, demandez-vous quelle est la motivation. Si vous ne faites que déplacer l'argent et cherchez un métier facile, continuez à chercher, ce n'est pas le cas. Mais si vous aimez le service à la clientèle, que vous êtes travailleur, créatif et persévérant, vous pourriez trouver une bonne option pour vous.
Aux États-Unis, comme dans de nombreuses autres régions du monde, vous devez être autorisé et enregistré pour être un agent immobilier.
Dans certains endroits, on parle de vendeur, ou "vendeur", et dans d’autres, d’agents immobiliers plutôt que de vendeurs. Ce dernier terme s'applique également aux "courtiers".
- Les exigences peuvent varier dans certains États, mais sont généralement les suivantes:
Avoir plus de 18 ans
Avoir un diplôme d'études secondaires (lycée, lycée). Selon l'endroit, ils pourraient vous demander des crédits universitaires.
Numéro de sécurité sociale.
Suivez un cours requis par l'État. Le nombre d'heures varie et cette condition peut être levée dans certains États pour les diplômés en droit titulaires d'une licence ou d'un baccalauréat.
Passez l'examen du dit cours.
Demander une licence auprès de l'organisme de réglementation de la profession dans l'État. Dans de nombreux endroits, ils vous demanderont, des empreintes digitales à une vérification de votre dossier ("vérification des antécédents") de vous accorder la licence. Les personnes ayant un casier judiciaire peuvent demander une licence dans de nombreux États, mais si elles se trouvent dans la requête, cela suffit pour refuser la licence ou la révoquer si elle a déjà été accordée.
Une fois la licence obtenue, vous pouvez travailler jusqu'à la date d'expiration de la licence. En fonction de l'état, des cours supplémentaires dont le nombre d'heures varie dépendront du renouvellement de votre licence.
Dans la plupart des États, si vous êtes un "vendeur", vous ne pourrez pas travailler seul, mais sous une agence immobilière qui a son "courtier" ou son "courtier".
Si vous possédez déjà une licence quelque part aux États-Unis et que vous vous déplacez, demandez la réciprocité des licences vers le lieu de votre nouvelle résidence. Dans certains cas, vous ne devrez pas repasser le test, mais vous devriez toujours informer votre auteur de l'état où vous avez obtenu votre licence à l'origine.
Tenez compte du fait qu’aucune licence n’est permanente. En tout, vous devrez suivre des cours de formation continue pour bénéficier des privilèges que vous offre la licence. De plus, vous travaillez indépendamment ou dans une entreprise, vous devez vous conformer à toutes les lois de l'état où vous habitez.
Agent n'est pas la même chose que Realtor®Il y a beaucoup de confusion. On pense que tous les agents immobiliers sont des agents immobiliers®, mais ce n'est pas comme ça. Être un agent immobilier® signifie que vous êtes membre de la National Association of Realtors®, que les conditions d'admission ont été respectées, que les frais annuels requis sont payés et, surtout, qu'un code de déontologie strict est appliqué. En outre, cette association est un fournisseur de formation continue d'excellence et fournit différentes certifications offrant plus d'options professionnelles.
Etre agent immobilier® vous donnera le droit d'utiliser un système d'inscriptions multiples, qui contient les informations de tous les biens en vente ou en location de tous les autres agents de l'association.
Cependant, la participation à cette association est volontaire, raison pour laquelle de nombreux professionnels de l'immobilier ne lui appartiennent pas. L'adhésion et les frais annuels dissuadent beaucoup de participer. L'association est la plus grande mais ce n'est pas la seule.
L’Association nationale des professionnels de l’immobilier hispanique, NAHREP, est une autre association qui gagne chaque jour plus d’adeptes, pour son acronyme en anglais.
